マンションが駐車場サブリースを本格検討。でもメリットが見出せない

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嫁のましゅです。
3ヶ月前にマンションの管理組合から駐車場サブリースを検討しているっていうお知らせが届きました。

ましゅ
よぴちゃんがプンスカしながらも、頑張ってアンケートを書いてくれました

ですが、今回マンショの管理組合から届いたのは「駐車場サブリースに関する説明会開催のお知らせ」でした。

よぴ
駐車場サブリースの賛成派が多かったのかな?

マンション管理組合が駐車場サブリースを本格検討しているなか、それでもやっぱり自分のマンションが住人以外に駐車場を貸すメリットが見出せませんでした。
送られたアンケート結果には駐車場サブリースに対する考え方がいろいろあるなー、と思ったのでその内容もあわせてご紹介します。


回答者の半数以上は駐車場サブリース実施の必要性はあると考えている

私たちが住んでいるマンションでアンケートを取ったところ、半数以上は駐車場サブリース実施の必要性はあると考えていました。

よぴ
なんで駐車場をサブリース必要があるんだろう~??
セキュリティについてみんな不安にならないのかな
よぴ
マンション以外の人が自分たちのメンションに出入りするってデメリットすぎないか?
ましゅ
他人の出入りも嫌だと思うけど、一般的にみたら少額でも値上げは嫌なもんなんだよー

「駐車場サブリース実施の必要はない」は少数派

一方、駐車場サブリース実施の必要はないと支持したのは少数派でした。
ちなみに反対派の意見はこれらです。

  • 外部の人の出入りが管理されにくいと思う
  • 入出庫の際に混み合うことで使いにくくなる
  • 居住者よりも安く提供する理由がない
ましゅ
どうやらわれわれはマイノリティみたいやで
よぴ
サイレントマジョリティにはならんぜよ
ましゅ
え?!

なかには、セキュリティが不安そもそもの管理費の計画の見通しが甘いだったり、コストを削減する箇所は他にもあるという意見が見られました。

ましゅ
そうか。そもそもの管理費の費用が高すぎるっていう考えもあったのね!

管理費の値上げについては「仕方がない」「わからない」の声が同率

管理費の値上げについて「仕方がない」「わからない」が同率で、「必要はない」が最下位でした。

管理費の値上げが「必要ない」理由

  • 管理費ではなく、修繕積立金の値上げが必要となる可能性は理解できる
  • 稼働率の設定見積もりが甘いのではないか。他のコストカットを検討すべき。
  • サブリースすればよい
  • 値上げを望まない
  • 車を持っていない方からも等しく管理費をあげるのは不満
  • 現在の稼働率で管理費がどの程度値上げになるか提示してほしい
  • 早期に値上げするのではなく、当社の計画の妥協案を考えるべき
ましゅ
大人な意見がたくさんです・・・

さてはて!最終的に駐車場サブリースは実施されるのか?

ましゅ
今度駐車場サブリースの説明会が実施されるからね。
ここまで場所と時間を確保してきっちりとやるっていうことは駐車場サブリースは決定なんじゃないかな
よぴ
なに。よぴの反対の声は届かなかったのか・・・

説明会をする、ということはつまり駐車場サブリース実施の確度が高いということが考えられそうです。

説明会後に動きがあったら、ブログでまたご報告したいと思います!

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